Ustrzyki Górne, dnia 08.02.2019 r.

zn. spr. DA.221.2.2019

Ogłoszenie o przetargu na dzierżawę nieruchomości budynkowej Skarbu Państwa, w zarządzie Bieszczadzkiego Parku Narodowego

1. ORGANIZATOR PRZETARGU

Bieszczadzki Park Narodowy
z siedzibą w Ustrzykach Górnych
Ustrzyki Górne 19
38-713 Lutowiska
REGON: 180792174, NIP: 6891232725
tel./fax 13 461 06 50
e-mail: dyrekcja@bdpn.pl
adres strony internetowej: www.bdpn.pl

Na podstawie przepisów Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2018 r.
poz. 1614) i Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r., poz.868)

Dyrektor Bieszczadzkiego Parku Narodowego z siedzibą w Ustrzykach Górnych ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości Skarbu Państwa, w zarządzie Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

2. FORMA PRZETARGU

Publiczny przetarg pisemny nieograniczony.

3. PRZEDMIOT PRZETARGU Z OZNACZENIEM NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa obiektu turystycznego „Noclegi Biały” w Ustrzykach Górnych, położonego na dz. nr ewid. 37/5; KW KS2E/00025888/3 wraz z częścią przyległego placu o pow. 0,36 ha.

4. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:

Obiekt o pow. użytkowej 470 m², przeznaczony do świadczenia usług noclegowych do 50 miejsc
w pokojach wieloosobowych, aneksem kuchennym oraz dwiema łazienkami ogólnymi. Budynek parterowy, murowany; ogrzewanie z kotłowni c.o. na paliwo stałe.* Przed budynkiem miejsca do parkowania samochodów. Do obiektu przynależy budynek gospodarczy o pow. 53 m² – z przeznaczeniem na skład opału.

*UWAGA: piec c.o. sprawny, bez aktualnego przeglądu na dzień ogłoszenia przetargu.

5. OKRES DZIERŻAWY

Umowa dzierżawy zawarta na okres od dnia podpisania umowy do dnia 30 marca 2022 roku.

6. WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY

Wysokość opłaty z tytułu dzierżawy odpowiadać będzie najwyższej cenie uzyskanej w drodze publicznego przetargu pisemnego nieograniczonego.

Wysokość minimalna rocznej opłaty netto z tytułu dzierżawy wynosi: 45 950,00 zł.

Dzierżawca dodatkowo oprócz opłaty z tytułu dzierżawy będzie zobowiązany uiszczać opłaty towarzyszące związane z prowadzeniem działalności usługowej oraz wszelkie podatki i daniny publiczne.

7. TERMIN WNOSZENIA OPŁAT

Opłata roczna z tytułu dzierżawy wnoszona będzie w 12 równych ratach miesięcznych. Czynsz dzierżawny będzie płatny „z góry” do 10 dnia każdego miesiąca.

8. ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT

Dzierżawca zobowiązany jest do zapłacenia Wydzierżawiającemu czynszu dzierżawy w kwocie zadeklarowanej przez siebie w ofercie złożonej w przetargu na dzierżawę. Kwota czynszu dzierżawnego za każdy kolejny rok dzierżawy zostanie powiększona o średnioroczny wskaźnik inflacji cen towarów i usług konsumpcyjnych opublikowany przez GUS za rok poprzedni.

9. WADIUM

a. Wysokość wadium wynosi: 4 500,00 zł.

b. Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia złożenia oferty. Dowód wpłaty wadium należy dołączyć do oferty.

c. Forma płatności wadium:

- płatne przelewem na rachunek bankowy nr: Bieszczadzki Park Narodowy 84 1130 1105 0005 2168 1320 0001. W tytule należy wpisać „wpłata wadium - przetarg na dzierżawę BIAŁEGO”. Terminem wpłaty wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Parku;

- w kasie organizatora przetargu.

d. Wadium będzie zwracane niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni od dnia:

- odstąpienia od przetargu;

- zamknięcia przetargu;

- unieważnienia przetargu;

- zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

e. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny.

10. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT:

a. Oferty należy składać w dyrekcji Bieszczadzkiego Parku Narodowego (sekretariat), Ustrzyki Górne 19, 38-713 Lutowiska, do dnia 18.02.2019 roku do godziny 15⁰⁰ w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Oferta na dzierżawę BIAŁEGO”- nie otwierać przed dniem 25.02.2019 roku, godz.10 ⁰⁰”.

b. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 25.02.2019 roku o godz. 10⁰⁰ w siedzibie Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Ustrzyki Górne 19, 38-713 Lutowiska.

11. POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT

Pisemna oferta powinna zostać sporządzona w języku polskim, zgodnie z załącznikiem nr 2 do ogłoszenia i powinna zawierać :

- imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę oferenta;

- numer identyfikacji podatkowej, jeżeli oferent jest przedsiębiorcą;

- datę sporządzenia oferty;

- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami umowy i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

- oferowaną wysokość netto [zł] rocznej opłaty z tytułu dzierżawy, i sposób jej zapłaty;

- do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium,

Brak któregokolwiek z wymaganych w/w elementów oferty skutkuje niezakwalifikowaniem jej do dalszego postępowania przetargowego.

12. KRYTERIA OCENY OFERT:

Oferty oceniane będą w oparciu o kryterium ceny ofertowej netto (K1) oraz kryterium kwalifikacji i doświadczenia (K2). Za najkorzystniejszą uważa się ofertę, dla której wartość punktów K = K1 + K2 będzie największa. Punktacja dla poszczególnych składowych przyznawana będzie wg poniższego wzoru:

K1 - Cena ofertowa – do 80 pkt

K1 = (Co : Cm) x 80

Co – cena ofertowa

Cm – cena najwyższa

K2 – kryterium kwalifikacji i doświadczenia – 20 pkt

Punkty dla kryterium K2 przyznawane są następująco:

- udokumentowanie kwalifikacji / doświadczenia w świadczeniu usług turystyczno-noclegowych: 20 pkt

- nieudokumentowanie kwalifikacji / doświadczenia w świadczeniu usług turystyczno- noclegowych 0 pkt

Za udokumentowanie kwalifikacji / doświadczenia w świadczeniu usług turystyczno-noclegowych uznaje się:

· potwierdzenie prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie usług turystyczno-noclegowych:

wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG)- co najmniej przez 3 lata

· referencje poświadczające świadczenie pracy w zakresie usług turystyczno-noclegowych- co najmniej przez 3 lata

13. INNE POSTANOWIENIA

- Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym umówieniu z osobą wyznaczoną do kontaktów, od poniedziałku do piątku, w godzinach od 9.00 do 14.00, w terminie do dnia 18.02.2019 r.

- Dyrektor BdPN zastrzega sobie przed rozpoczęciem przetargu prawo do odstąpienia
od przeprowadzenia przetargu bez podania przyczyny.

- Niepodpisanie protokołu z postępowania przetargowego przez uczestnika przetargu, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia
o wyniku przetargu, oznaczać będzie jego rezygnację z udziału w postępowaniu.

- Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, dyrektor parku narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

14. ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ

Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Ministra Środowiska. Skargę składa się za pośrednictwem Dyrektora Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

15. OSOBA DO KONTAKTU:

Kamil Kowalczyk- nr tel. kom. 724 750 017

Załączniki:

• Załącznik nr 1. Formularz oferty.
• Załącznik nr 2 Wzór umowy.
• Załącznik nr 3. Wykaz wyposażenia.
• Załącznik nr 4. Klauzula informacyjna.

Dyrektor
Bieszczadzkiego Parku Narodowego
dr Ryszard Prędki