Ustrzyki Górne, dnia 30 listopada 2018 r.
zn. spr. DA.221.44.2018
Ogłoszenie o przetargu na dzierżawę nieruchomości budynkowej Skarbu
Państwa,
stanowiącej własność Bieszczadzkiego Parku Narodowego
1.
ORGANIZATOR PRZETARGU
Bieszczadzki Park Narodowy
z siedzibą w Ustrzykach Górnych
Ustrzyki Górne 19
38-713 Lutowiska
REGON: 180792174, NIP: 6891232725
tel./fax 13 461 06 50
e-mail: dyrekcja@bdpn.pl
adres strony internetowej: www.bdpn.pl
Na podstawie przepisów Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie
przyrody (tj. Dz.U. z 2018 r.
poz. 1614) i Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w
sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez
parki narodowe (Dz. U. z 2012 r., poz.868)
Dyrektor Bieszczadzkiego Parku Narodowego z siedzibą w Ustrzykach Górnych
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości Skarbu Państwa, własności Bieszczadzkiego Parku
Narodowego.
2.
FORMA PRZETARGU
Publiczny przetarg pisemny nieograniczony.
3.
PRZEDMIOT PRZETARGU Z OZNACZENIEM NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI
WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW
Przedmiotem przetargu jest dzierżawa
obiektu turystycznego „Noclegi Tarnawa Niżna- baza nad Roztoką”
położonego w Tarnawie Niżnej na dz. nr ewid. 2/2; KW KS2E/00025883/8
wraz z częścią gruntu o łącznej powierzchni 3969 m2.
Załącznik nr 4
do niniejszego ogłoszenia zawiera Wykaz podstawowego wyposażenia, które
zostanie przekazane Dzierżawcy do użytkowania.
4.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
Obiekt posiada przeznaczony do świadczenia usług noclegowych (40 miejsc)
składa się z trzech budynków:
a) Budynek nr 1 o powierzchni użytkowej 245,93 m2. W budynku
znajduje się 8 pokoi noclegowych wraz z łazienkami. Dopuszcza się
wykorzystanie części budynku o pow. 81 m2 na potrzeby sklepiku.
b) Budynek nr 2 o łącznej pow. użytkowej budynku 259,21 m2, z
wydzielonymi pomieszczeniami kotłowni (pow. 73,11 m2). W budynku
wydzielona jest część restauracyjna wraz z zapleczem oraz 5 pokoi
noclegowych wraz z łazienkami.
c) Budynek nr 3 z 10 pokojami noclegowymi wraz z łazienkami o łącznej pow.
użytkowej 214,23 m2.
Budynki parterowe, o konstrukcji drewniano- stalowej, ściany zewnętrzne
obite deską elewacyjną; ogrzewane
z kotłowni c.o. na paliwo stałe. Przed obiektem miejsca do parkowania
samochodów.
5.
OKRES DZIERŻAWY
Umowa dzierżawy zawarta na okres 5 lat od dnia podpisania umowy, nie dłużej
niż do dnia 30 marca 2023 roku.
6.
WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY
Wysokość opłaty z tytułu dzierżawy odpowiadać będzie najwyższej cenie
uzyskanej w drodze publicznego przetargu pisemnego nieograniczonego.
Wysokość minimalna rocznej opłaty netto z tytułu dzierżawy wynosi: 17
500,00 zł.
Dzierżawca dodatkowo oprócz opłaty z tytułu dzierżawy będzie zobowiązany
uiszczać opłaty towarzyszące związane z prowadzeniem działalności usługowej
oraz wszelkie podatki i daniny publiczne.
7.
TERMIN WNOSZENIA OPŁAT
Opłata roczna z tytułu dzierżawy wnoszona będzie w ratach miesięcznych,
zgodnie z ofertą.
Czynsz dzierżawny będzie płatny „z góry” do 10 dnia każdego miesiąca.
8.
ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT
Dzierżawca zobowiązany jest do zapłacenia Wydzierżawiającemu czynszu
dzierżawy w kwocie zadeklarowanej przez siebie w ofercie złożonej w
przetargu na dzierżawę. Kwota czynszu dzierżawnego za każdy kolejny rok
dzierżawy zostanie powiększona o średnioroczny wskaźnik inflacji cen
towarów i usług konsumpcyjnych opublikowany przez GUS za rok poprzedni.
9.
WADIUM
a. Wysokość wadium wynosi: 2 000,00 zł.
b. Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia złożenia oferty. Dowód wpłaty
wadium należy dołączyć do oferty.
c. Forma płatności wadium:
-
płatne przelewem na rachunek bankowy nr:
Bieszczadzki Park Narodowy 84 1130 1105 0005 2168 1320 0001. W tytule
należy wpisać „wpłata wadium - przetarg na dzierżawę TARNAWY”. Terminem
wpłaty wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Parku;
-
w kasie organizatora przetargu.
d. Wadium będzie zwracane niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7
dni od dnia:
-
odstąpienia od przetargu;
-
zamknięcia przetargu;
-
unieważnienia przetargu;
-
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
e. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg,
zalicza się na poczet ceny.
10.
MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA ORAZ OTWARCIA OFERT:
a. Oferty należy składać w sekretariacie Bieszczadzkiego Parku Narodowego,
w Ustrzykach Górnych 19,
38-713 Lutowiska, do dnia 7 grudnia 2018 roku do godziny 1500 w
zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Oferta na dzierżawę Tarnawy”- nie
otwierać przed dniem 11 grudnia 2018 roku, godz.1000”.
b. Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 11 grudnia 2018 roku o godz.
1000 w siedzibie Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Ustrzyki
Górne 19, 38-713 Lutowiska.
11.
POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OFERT
Pisemna oferta powinna zostać sporządzona w języku polskim, zgodnie z Załącznikiem nr 1 do ogłoszenia i powinna zawierać :
-
imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę oferenta;
-
numer identyfikacji podatkowej, jeżeli oferent jest przedsiębiorcą;
-
datę sporządzenia oferty;
-
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje
te warunki bez zastrzeżeń;
-
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami umowy i przyjmuje te
warunki bez zastrzeżeń;
-
oferowaną wysokość netto [zł] rocznej opłaty z tytułu dzierżawy, i sposób
jej zapłaty- wysokość rat miesięcznych;
-
do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium,
Brak któregokolwiek z wymaganych w/w elementów oferty skutkuje
niezakwalifikowaniem jej do dalszego postępowania przetargowego.
12.
KRYTERIA OCENY OFERT:
Oferty oceniane będą w oparciu o kryterium ceny ofertowej netto (K1) oraz
kryterium kwalifikacji i doświadczenia (K2). Za najkorzystniejszą uważa się
ofertę, dla której wartość punktów K = K1 + K2 będzie największa. Punktacja
dla poszczególnych składowych przyznawana będzie wg poniższego wzoru:
K1 - Cena ofertowa – do 80 pkt
K1 = (Co : Cm) x 80
Co – cena ofertowa
Cm – cena najwyższa
K2 – kryterium kwalifikacji i doświadczenia – 20 pkt
Punkty dla kryterium K2 przyznawane są następująco:
-
udokumentowanie kwalifikacji / doświadczenia w świadczeniu usług
turystyczno-noclegowych: 20 pkt
-
nieudokumentowanie kwalifikacji / doświadczenia w świadczeniu usług
turystyczno- noclegowych 0 pkt
Za udokumentowanie kwalifikacji / doświadczenia w świadczeniu usług
turystyczno-noclegowych uznaje się:
-
potwierdzenie prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie usług
turystyczno-noclegowych:
wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
(CEIDG),
- referencje poświadczające świadczenie pracy w ostatnich 3 latach w
zakresie usług turystyczno-noclegowych.
13.
INNE POSTANOWIENIA
-
Dyrektor BdPN zastrzega sobie przed rozpoczęciem przetargu prawo do
odstąpienia
od przeprowadzenia przetargu bez podania przyczyny.
-
Niepodpisanie protokołu z postępowania przetargowego przez uczestnika
przetargu, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w terminie 7
dni od dnia doręczenia zawiadomienia
o wyniku przetargu, oznaczać będzie jego rezygnację z udziału w
postępowaniu.
-
Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w
zawiadomieniu, dyrektor parku narodowego może odstąpić od zawarcia umowy, a
wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
14.
ŚRODKI OCHRONY PRAWNEJ
Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku
przetargu pisemnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem
przetargu do Ministra Środowiska. Skargę składa się za pośrednictwem
Dyrektora Bieszczadzkiego Parku Narodowego.
Załączniki:
Dyrektor
Bieszczadzkiego Parku Narodowego
dr Ryszard Prędki
|